상가 투자 수익률 계산법｜표면·순·실투자 수익률 공식과 대출 레버리지 손익분기 (2026)
상가 투자 수익률 계산법을 실제 숫자로 정리했습니다. 표면·순·실투자 수익률 공식, 취득세 4.6%와 공실 반영법, 대출 금리별 레버리지 손익분기와 매입 전 …
수익형부동산
상가 공실 손익분기점 계산법: 대출이자·관리비·예비자금 5단계
상가가 비어도 대출이자와 관리비는 나갑니다. 월세 200만원 가상 사례로 공실 기간별 현금흐름, 원금상환 영향, 예비자금으로 버틸 수 있는 기간과 임대료 …