계약갱신요구권 2026: 6개월~2개월 전 행사 기간·5% 인상 상한·거절 사유와 행사 6단계
계약갱신요구권은 만료 6개월~2개월 전 1회 행사해 2년 연장하고 인상은 5% 이내로 제한됩니다. 기간 계산, 인상 계산 예시, 집주인 거절 사유와 …
주택청약 1순위 조건 2026: 규제지역 2년·24회·세대주 기준과 예치금표, 1순위 만드는 6단계
주택청약 1순위 조건을 2026년 기준으로 정리했습니다. 수도권 1년·12회, 규제지역 2년·24회·세대주 요건, 10·15 대책 규제지역, 민영 예치금표와 국민주택 25만 원 인정액 …
전입세대확인서 발급 방법 2026: 신청 자격·준비서류와 선순위 세입자 확인 6단계
전입세대확인서(전입세대열람원)는 소유자·계약자 등만 주민센터에서 발급받을 수 있습니다. 신청 자격, 준비서류, 수수료, 발급 6단계와 선순위 세입자 확인법을 정리했습니다. 전입세대확인서(예전 이름 전입세대열람원)는 …
전월세 신고제 과태료 2026: 보증금 6천만·월세 30만 기준, 30일 신고와 지연 과태료 계산 5단계
전월세 신고제 과태료는 2025년 6월 1일 이후 계약부터 부과되며 지연 기간·계약금액에 따라 2만~30만 원, 거짓 신고는 100만 원입니다. 신고 대상 …
상가 투자 수익률 계산법｜표면·순·실투자 수익률 공식과 대출 레버리지 손익분기 (2026)
상가 투자 수익률 계산법을 실제 숫자로 정리했습니다. 표면·순·실투자 수익률 공식, 취득세 4.6%와 공실 반영법, 대출 금리별 레버리지 손익분기와 매입 전 …
상가 임대차 보호: 환산보증금 계산부터 특약·전대차까지 총정리 (2026)
상가 환산보증금을 찾는 분을 위해 계산법(보증금+월세×100)과 지역별 기준액(서울 9억 원), 기준 초과 시 남는 보호와 사라지는 보호, 특약 활용과 전대차 …
상가 임대차 특약 12가지: 문구 그대로 쓰는 분쟁 방지 조항과 확인 5단계 (2026)
상가 임대차 특약은 권리금·원상복구·렌트프리·관리비·갱신 조건을 계약서에 명시해 분쟁을 줄이는 장치입니다. 실제로 쓸 수 있는 특약 문구 12가지와 무효 사례, 확인 …
상가 전대차 2026: 임대인 동의 없는 전대 해지 위험과 전차인 보호 범위 5단계
상가 전대차는 임대인 동의가 없으면 임대차 계약 해지와 갱신 거절 사유가 됩니다. 동의 있는 전대와 무단 전대의 차이, 전차인의 보증금·갱신요구·권리금 …
상가 임차권등기명령: 보증금 못 받을 때 신청 요건·절차·효과 총정리 (2026)
상가 임차권등기명령을 찾는 분을 위해 신청 요건과 준비서류, 전자소송 신청 절차, 등기 완료 전 점유 이전 주의사항과 주택과의 차이까지 법제처·법원 …
상가 환산보증금 계산 2026: 지역별 기준액과 초과 시 달라지는 보호 범위 5단계
상가 환산보증금 계산은 보증금에 월세×100을 더하면 됩니다. 서울 9억 원 등 지역별 기준액, 기준을 넘으면 사라지는 보호와 그대로 남는 보호, …