상가 확정일자 받는 방법 2026: 대항력·우선변제권·세무서 신청 6단계
상가 확정일자는 관할 세무서에서 받고, 건물 인도·사업자등록과 합쳐져야 우선변제권이 생깁니다. 환산보증금 지역별 기준, 서울 최우선변제 2,200만 원, 신청 6단계와 증액·매입 …
상가 임대료 인상 한도 5% 계산법 2026: 환산보증금·1년 제한·대응 7단계
상가 임대료 인상은 현재 월세·보증금의 5%까지, 증액 후 1년 안에는 다시 올릴 수 없습니다. 환산보증금 지역별 기준, 월세 200만원 인상 …
상가 임대 부가세 신고 2026: 간주임대료 계산·10월 예정고지 7단계
상가 임대 부가세는 월세와 보증금 간주임대료를 합쳐 계산합니다. 보증금 5천만 원·월세 200만 원 반기 계산 예시와 10월 예정고지, 간이과세 기준(4,800만 …
상가 권리금 회수 보호 방법 2026: 방해행위·손해배상 6단계
상가 권리금 회수 보호를 찾는 분을 위해 임대인의 방해행위 유형, 예외 사유, 손해배상 청구 절차와 소멸시효(3년)까지 상가건물 임대차보호법 기준으로 정리했습니다. …
상가 매입 전 임대차계약서 확인사항 8가지: 보증금·월세·특약 점검
임차인이 있는 상가를 매입하기 전 임대차계약서에서 확인할 보증금, 월세, 계약기간, 연체, 관리비, 특약 8가지를 정리했습니다. 잔금일 정산표 예시도 확인하세요. 랜드라이프 …
임차권등기명령 신청 방법: 비용·기간·이사 가능 시점 7단계
“임차권등기명령 신청 방법을 임대차 종료 후 보증금을 못 받은 임차인 기준으로 정리했습니다. 신청 요건, 필요 서류, 비용 항목, 효력 발생 …
상가 공실 손익분기점 계산법: 대출이자·관리비·예비자금 5단계
상가가 비어도 대출이자와 관리비는 나갑니다. 월세 200만원 가상 사례로 공실 기간별 현금흐름, 원금상환 영향, 예비자금으로 버틸 수 있는 기간과 임대료 …
상가 적정 임대료 계산법 4가지: 월세 200만원 감당할 매출은?
상가 적정 임대료 계산법을 주변 시세, 매출 대비 점유비, 손익분기점, 임대인 수입 기준으로 정리했습니다. 월세 200만원 가상 사례로 필요한 매출과 …
상가 임대차 중도해지 합의서 작성법: 보증금·원상복구·위약금 9가지
상가 임대차 중도해지 합의서에 반드시 넣을 종료일, 임대료·관리비, 보증금 반환, 원상복구, 위약금, 권리금, 열쇠 인도 조항과 작성 예시를 정리했습니다. 2026 …
상가 렌트프리 특약 7가지: 월세 면제·관리비·중도해지 확인법
상가 렌트프리 특약을 작성하기 전 확인할 7가지를 정리했습니다. 월세 면제 기간, 관리비·공과금, 공사 지연, 중도해지 반환 조건과 가상 비용 비교표를 …